Spaceshuttle 22 - 3824 ML Amersfoort

ALGEMEEN
op een perfecte zichtlocatie, direct aan de Rijksweg A1, op korte afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken bevindt zich het kantoorgebouw “Orion” met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.790 m² kantoorruimte. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een hoog afwerkings- en opleveringsniveau.

In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Volkswagen Pon Financial Services en Dynamo Retail Group en het Van der Valk Hotel.

BEREIKBAARHEID
de bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorgebouw ligt direct aan de Rijksweg A1 (Amsterdam –Amersfoort – Almelo), op korte afstand van de op- en afrit (nummer 13) Amersfoort-Noord.
Doordat het verkeersknooppunt Hoevelaken slechts op twee kilometer afstand ligt, zijn de verbindingen met de rest van het land zonder meer uitstekend te noemen.

Met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar door middel van diverse buslijnen vanaf en naar het NS-station
Schothorst, welk NS-station is gelegen op het nabijgelegen bedrijvenpark “De Hoef”.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
circa 688 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
circa 197 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping

Deelverhuur bespreekbaar.

Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat MC09092 d.d. 28 oktober 2009 door RPS Kraan.

PARKEERGELEGENHEID
bij het gebouw behoren in totaal 112 parkeerplaatsen deels op eigen terrein en deels de afgesloten parkeerkelder.

Parkeernorm 1:34 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• gezamenlijke entreepartij voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
• trappenhuis en traptreden op de verdieping voorzien van projecttapijt;
• intercom met deurontgrendeling;
• pantry voorzien van onder en bovenkastjes;
• serverruimte voorzien van airco;
• mindervaliden toilet op de begane grond;
• elektronische beveiliging;
• dubbele toiletgroep per verdieping;
• 2 liftinstallaties voor 13 personen;
• systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• driecompartiment kabelgoten;
• te openen ramen per 3.60 m¹;
• isolerende HR ++ beglazing met U-waarde van 1,2 en gelaagd glas op de begane grond;
• verwarming door middel van radiatoren langs de buitengevel en warmte terugwinnend door middel van warmtewiel;
• geheel voorzien van 5-voudige ventilatie met topkoeling;
• bij sneeuw of ijzel elektrisch verwarmde rijbaan van de inrit naar de parkeerkelder;
• balkon;
• systeemplafond met HR TL-verlichting;
• zonwering.

HUURPRIJS
kantoorruimte:
€ 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen omzetbelasting.

parkeren:
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen omzetbelasting.

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bijkomende leveringen en diensten.

AANVAARDING
in overleg, doch spoedig