Archimedesbaan 16 - 3439 ME Nieuwegein

Algemeen:
Het zelfstandige kantoorgebouw is gelegen aan de rand van Nieuwegein op een fraaie zichtlocatie langs de Plettenburgerbaan, op kantorenterrein “Plettenburg”, vrijwel direct aan de doorlopende weg die vanaf de Rijksweg A12 naar het centrum van Nieuwegein loopt. Een uitstekende locatie om uw bedrijf goed te profileren.
In het gebouw zijn onder andere huurders gehuisvest als Miko Products, Ciber Nederland en Menea.

Bereikbaarheid:
Er is een uitstekende verbinding naar knooppunt “Oudenrijn”.
De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 zijn van hieruit binnen enkele autominuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar met de streekbussen 48, 65, 66 en 284. De bushalte “Martinbaan” is voor het gebouw gelegen.

Vloeroppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.575 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Archimedesbaan 16:
1e verdieping (rechtervleugel) 305 m² v.v.o.
2e verdieping (rechtervleugel) 305 m² v.v.o.

Archimedesbaan 18:
1e verdieping (linkervleugel) West entree, incl. 3 Rotonde kamers: 274 m² v.v.o.
1e verdieping (middenvleugel) Zuid + West entree: 422 m² v.v.o.
2e verdieping (linkervleugel) West entree, incl. 3 Rotonde kamers: 269 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur mogelijk vanaf 179 m² v.v.o.

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid:
Het gebouw beschikt over 106 parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief 4 parkeerplekken met een elektrische laadpaal. Parkeernorm 1:53. Parkeren langs de openbare weg is mogelijk.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a.:
• representatieve entreepartijen;
• liftinstallatie ten behoeve 6 personen;
• systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
• pantry, voorzien van koelkast, vaatwasser, boven- en onderkastjes, koffiemachine aansluiting en 10 liter close-in boiler;
• aanwezige scheidingswanden grotendeels voorzien van glaspanelen en verdiepingshoge deuren;
• huidige vloerbedekking;
• vloerverwarming in de entreezones
• medegebruik van de binnentuin;
• glasvezelaansluiting mogelijk;
• Nieuwe airco-units geschikt voor koelen en verwarmen, regelbaar per kamer;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• brandhaspels;
• brandblussers;
• rookmelders;
• brandmeldinstallatie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en datacommunicatie (Cat 5E waar aanwezig);
• handbediende buitenzonwering;
• gescheiden toiletgroepen;
• reclame-uiting in overleg mogelijk.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
€ 31,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas, water en elektra;
• waterschaplasten gebruiker;
• meldinstallatie liften (KPN);
• onderhoud airco en cv-installatie;
• brandblussers;
• afvalverwerking;
• tuinonderhoud;
• gladheidbestrijding;
• glasbewassing;
• onderhoud liften;
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasverzekering;
• alarmsysteem.
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.