Computerweg 11 - 3542 DP Utrecht

ALGEMEEN
het representatieve kantorenverzamelgebouw “Arcus Building” bevindt zich aan de noordzijde op bedrijventerrein “Lage Weide”. Op bedrijventerrein “Lage Weide” zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals Hema, Douwe Egberts, WE, Minolta en Smiths Food Group.

De algemene en gemeenschappelijke ruimten van het kantoorgebouw zijn recent geheel gerenoveerd. Op de begane grond is een coffee corner gerealiseerd en op de 1e verdieping is een informele lunch- en ontmoetingsruimte gecreëerd. Het kantoorgebouw beschikt over een tweetal gezamenlijke vergaderruimten, welke in overleg tussen huurders kosteloos gebruikt kunnen worden.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
het object is goed bereikbaar. Via de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) is de rijksweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Per OV:
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar. De reistijd naar de NS Stations Utrecht Centraal en Maarssen bedraagt respectievelijk circa 20 minuten en circa 8 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijn 38).

METRAGE EN HUURPRIJZEN
Unit Metrage Huurprijs Beschikbaar
Unit 0.8b ca. 48 m² v.v.o. € 590,00 01-07-2020
Unit 1.12 ca. 66 m² v.v.o. € 815,00 01-11-2019
Unit 1.15 & 1.16 ca. 128 m² v.v.o. € 1.575,00 Per direct
Unit 1.19 ca. 48 m² v.v.o. € 590,00 01-11-2019


Huurprijs per maand inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
• voorzien van glasvezel verbinding;
• algemeen wifi netwerk voor gasten in de gemeenschappelijke ruimten;
• medegebruik representatieve entree voorzien van een wachtruimte/coffee-corner met zitje;
• gemeenschappelijke pantry gelegen op de 1e verdieping, voorzien van onder- en bovenkasten, warm en koud water,
koelkast, afwasmachine en tafels met stoelen;
• gemeenschappelijke pantry op de begane grond voorzien van onderkastjes, warm en koud water, vaatwasmachine,
koffiemachine en tv-scherm;
• gemeenschappelijke gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
• gemeenschappelijke vergaderruimte per verdieping, voorzien van vergadertafel met stoelen;
• huidige systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• huidige kabelgoten voorzien van CAT6 databekabeling;
• huidige verwarming middels radiatoren;
• huidige vloerbedekking;
• alle ruimtes zijn voorzien van airco-units;
• medegebruik personenlift;
• alarmsysteem per huurder;
• brandslanghaspels.

PARKEERPLAATSEN
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURBETALING
de huur inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen omzetbelasting, per kwartaal vooruit per automatische incasso.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
de huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten (ad. € 32,50 per m2 per jaar) als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie, voor de levering van de navolgende leveringen en diensten:
• warmte-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht van de algemene alsmede eigen ruimte;
• elektriciteitsverbruik en serviceabonnement airconditioning;
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle CV-installatie;
• onderhoud en periodieke controle verlichting in gemeenschappelijke ruimten en noodverlichting;
• onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels;
• glasbewassing gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud groenvoorziening;
• dagelijkse schoonmaak van de toiletgroepen;
• 3x per week schoonmaak van de algemene ruimtes;
• verzorging huisvuil, containerhuur;
• voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen;
• kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten;
• verzekering van glasruiten, met uitzondering van glasruiten in systeemwanden;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING
een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
in overleg.