Daltonlaan 500 - 3584 BK Utrecht

Algemeen:
Aan de rand van Rijnsweerd, aan de oostkant van Utrecht, ligt het kantorenpark Dalton Office Park. Een representatief kantorenpark bestaande uit vijf kantoorgebouwen, gecentreerd rond een waterpartij. Dalton Office Park is gelegen daar waar de assen die Utrecht met het hele land verbinden, bijeenkomen.
De vijf kantoorgebouwen zijn elk ontworpen door gerenommeerde Nederlandse architectenbureaus met een eigen signatuur: Frank Roodbeen, Cees Dam, Moshé Zwarts, Abe Bonnema, Fred Temme en Peter Trimp. Het stedenbouwkundig plan werd ontworpen door T&T Design uit Gouda.

Verdeeld over vijf zelfstandige gebouwen, elk met een eigen karakter, beslaat Dalton Office Park een totale oppervlakte van circa 31.193 m² met circa 785 parkeerplaatsen

Het succes van de locatie Rijnsweerd is inmiddels bewezen, onder meer ASR, Regus, FNV, PriceWaterhouseCoopers, Derks Star Busmann, het Provinciehuis, Hogeschool Utrecht en MBO Utrecht zijn hier gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Vanwege de unieke ligging in de kom van het knooppunt Rijnsweerd (A27/A28) is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N222, de Pythagoraslaan en de Archimedeslaan is men binnen enkele minuten op de locatie. Ontsluiting vanaf de snelweg 5 minuten.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Buslijn 11, van en naar Centraal Station Utrecht via de HOV-baan, rijdt om de 6 minuten. Reistijd van en naar het Centraal Station Utrecht 13 minuten.

Vloeroppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 6.805,60 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:
begane grond - 503 m2 v.v.o
1e verdieping - 638 m2 v.v.o.
2e verdieping - 727 m2 v.v.o.
3e verdieping - 727 m2 v.v.o.
4e verdieping - 658 m2 v.v.o.
5e verdieping - 658 m2 v.v.o.
6e verdieping - 722 m2 v.v.o.
7e verdieping - 722 m2 v.v.o.
8e verdieping - 722 m2 v.v.o.
9e verdieping - 214 m2 v.v.o.
10e verdieping - 214 m2 v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar

Gemeten conform NEN 2580

Parkeergelegenheid:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel:
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel D.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar.

Huurtermijn:
5 (vijf) met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
• levering stadsverwarming;
• elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede van de gehuurde ruimte indien geen rechtstreekse aansluiting met het energiebedrijf is gerealiseerd;
• watergebruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmings-, koelings-, en/of luchtbehandelingsinstallaties
- verdeelinrichting elektra;
- liftinstallatie;
- drinkwaterleidinginstallatie
- vuilwaterpompinstallatie
- automatische deurbediening
- brandmelder-en storingsmelderinstallatie(s);
• schoonmaakkosten en onderhoud/inspectie van:
- zonwering;
- dakbedekking en –onderhoud;
- groenvoorziening terrein;
• schoonmaakkosten van de:
- beglazing buitenzijde
- terrassen;
- goten;
- parkeerkelder en/of terrein;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• nachtbeveiliging centraal via Archiparc;
• gemeentelijke heffingen;
• vuilafvoer indien meerdere huurders in het pand gaan huren;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door Huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Aanvaarding:
In overleg.