Nijenoord 271 - 3552 AS Utrecht

ALGEMEEN
Het gebouw Nijenoord, gelegen in de wijk Ondiep in Utrecht Noordwest, direct ten noorden van het centrum, is recent helemaal getransformeerd van een schoolgebouw naar een appartementencomplex. Naast hoofdingang bevindt zich 1 moderne en representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is toegankelijk door middel van een eigen voordeur.

De populaire en drukbezochte Oudenoord alsmede de Amsterdamsestraatweg bevinden zich op loopafstand en leiden u zo de binnenstad van Utrecht in.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het gebouw met de auto is goed. De op- en afritten van de rijkswegen A2, A12 en A27 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tegenover het gebouw bevindt zich de bushalte Nijenoord, van waar op zeer regelmatige basis bussen binnen een kwartier van en naar het NS-station Utrecht Centraal rijden.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:

Begane grond ruimte 1 65,90 m² v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg, onder andere voorzien van:
• klimaatbeheersing;
• wandcontactdozen;
• afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen;
• aansluitingen voor een pantry;
• geëgaliseerde vloer klaar voor het leggen van vloerbedekking;
• gemeenschappelijk gebruiksklaar sanitair;
• kabelgoten voorzien van elektra en geschikt voor databekabeling.

Energielabel A