Huis Ter Heideweg 10 - 3705 LZ Zeist

ALGEMEEN:
twee representatieve zelfstandige kantoorgebouwen met eigen parkeerplaatsen zijn gelegen in het verlengde van afrit 3 van Rijksweg A28, aan de Huis ter Heideweg. De gebouwen maken deel uit van een groep van vier kantoorpaviljoens.

de objecten kenmerken zich door hun eigentijdse stijl en gunstige ligging voor de bereikbaarheid met eigen vervoer.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER:
met eigen vervoer zeer gunstig gelegen direct bij de op/afrit van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER:
de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Buslijn 52 onderhoudt een verbinding met Utrecht CS. De reistijd bedraagt circa 27 minuten. Buslijn 56 verbindt het object met station Driebergen-Zeist. De reistijd bedraagt hier circa 23 minuten. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen.

VLOEROPPERVLAKTE:
Huis ter Heideweg 10
Souterrain circa 316 m2
Begane grond circa 322 m2
1e verdieping circa 323 m2
2e verdieping circa 323 m2

Huis ter Heideweg 16
Souterrain n.v.t.
Begane grond circa 320 m2

de bovenvermelde metrages zijn gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID:
op het achterliggende parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:35).

OPLEVERINGSNIVEAU:
het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
• representatieve entree;
• personenlift
• luchtbehandelingsysteem;
• pantryaansluiting per verdieping;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra- telefoon en bekabeling;
• legklare vloer.
• Gesausde bouwkundige wanden en kolommen.

HUURTERMIJN:
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Souterrain:
€ 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERPLAATSEN:
€ 275,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURCONTRACT:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING:
in overleg, doch spoedig.