Laan Van Vollenhove 2925 - 3706 AK Zeist

ALGEMEEN
Het centrum van de wijk "Vollenhove" wordt gevormd door een representatief complex met op de begane grond een winkelcentrum en op de verdiepingen kantoorruimten en appartementen. De kantoorruimten zijn via een viertal entreepartijen bereikbaar, waardoor zowel grotere als kleinere kantoorgebruikers met behoud van identiteit ruimte kunnen huren. Tevens is de opzet van het gebouw zeer geschikt voor “Corona proof” werken.

Naast de kantoorruimten beschikt het complex over een zeer modern vergadercentrum waar zowel de huurders als externe partijen ruimte kunnen huren in diverse afmetingen en voor diverse doeleinden. Een aantal ruimten is voorzien van de nieuwste teleconferencing apparatuur. Door de lunchroom “Samen in Zeist”, welke gevestigd is in het winkelcentrum, kan er tevens een goede lunch worden verzorgd.

Voor het complex is een groot parkeerterrein gesitueerd waar men vrij kan parkeren. Tegenover het complex ligt het Sanatoriumbos waar je tussen de middag een mooie wandeling kan maken.

In het ondergelegen winkelcentrum zijn gevestigd o.a. Jumbo, Kruidvat, TerStal, Wibra en diverse andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook zijn er een café, drie restaurants en een lunchroom.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid is erg goed. De locatie ligt in de wijk ‘Vollenhove’, via doorgaande wegen is er een goede aansluiting op de rijkswegen A12, A27 en A28.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waarna Utrecht CS binnen circa 23 minuten bereikbaar is.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal 6.393 m2 beschikbaar:

2e verdieping ca. 2.393 m2
3e verdieping ca. 3.400 – 4.000 m2

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m2

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• representatieve entreepartijen met ontvangsthal met marmeren vloer;
• bewegwijzeringsysteem;
• intercominstallatie, optioneel videofoon;
• lift en trappartij;
• airconditioningsysteem, door middel van individuele units (warmtepomptechnologie) kan per ruimte worden verwarmd of gekoeld, weekprogramma mogelijk;
• 2-voudige mechanische ventilatie;
• dubbele beglazing, aan zonzijde voorzien van zonwerende beglazing of screens;
• systeemplafonds voorzien van nieuwe plafondtegels;
• energiezuinige verlichtingsarmaturen, indien gewenst uitgerust met aanwezigheidsschakeling;
• wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen, de databekabeling dient door huurder zelf aangebracht te worden;
• moderne sanitaire units;
• bestaande scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• pantryvoorziening, exclusief apparatuur;
• afgesloten fietsenstalling;
• moderne sanitaire units (worden 2x per dag schoongemaakt);
• twee doucheruimten;
• vergaderzaal tot vijftig personen, per dagdeel te huren;
• in het complex zijn meerdere invalidetoiletten aanwezig;
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• 24/7 toegankelijk;
• flexwerkplekken per dagdeel te huur.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel B.

AANVAARDING
In overleg.