Utrechtseweg 82 - 3702 AD Zeist

ALGEMEEN
kantoorvilla “De Brink” is gelegen in een groene en parkachtige omgeving aan de Utrechtseweg te Zeist en beschikt over een fraaie waterpartij aan de zuidwestelijke zijde van het gebouw. De witgepleisterde kantoorvilla heeft de status van Rijksmonument en is gebouwd in 1856 in opdracht van de toenmalige burgemeester van Zeist, jonkheer W.E. Huydecoper.

De kantoorvilla is gebouwd in een karakteristieke, neoclassicistische stijl en telt vier bouwlagen. Vele authentieke elementen aan zowel de binnen- als buitenzijde van de kantoorvilla zijn in de loop der tijd behouden gebleven, waaronder verscheidene haarden in de verschillende kantoorkamers alsmede een fraaie natuurstenen vloer in de hal op de begane grond.

Kantoorvilla “De Brink” telt meerdere kantoorunits, variërend in grootte vanaf circa 17 m2 v.v.o. Naast de separate kantoorunits, kunnen huurders van kantoorvilla “De Brink” gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen. Hiertoe zijn in het souterrain twee vergaderkamers gesitueerd. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een werkcafé, waar huurders in een informele sfeer kunnen (samen)werken en lunchen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De kantoorvilla is gelegen op slechts enkele autominuten van het centrum van Zeist en Utrecht alsmede de Rijkswegen A12, A27 en A28.

Openbaar vervoer:
Tegenover de kantoorvilla bevindt zich de bushalte Van Renesselaan. Vanaf deze bushalte vertrekken op regelmatige basis bussen in de richting van zowel Zeist als Utrecht. De reistijd per bus naar het NS-station Driebergen-Zeist bedraagt circa 7 minuten.

METRAGE EN HUURPRIJZEN:
Voor de verhuur zijn de navolgende kantoorunits beschikbaar:

Unit Metrage v.v.o. Huurprijs per maand
-1.2 33,6 m2 € 387,80 per 30 juni 2019

De bovenvermelde huurprijzen bedragen de all-in huurprijzen per maand, inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
naast kantoorvilla “De Brink” bevinden zich meerdere parkeerplaatsen, welke te huur zijn voor een bedrag van € 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• huidige vloerafwerking;
• huidige scheidingswanden;
• huidige luiken binnenzijde;
• huidige gordijnen;
• entree voorzien van vestibule en natuurstenen vloer;
• alarminstallatie;
• brandblusinstallaties;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
• gemeenschappelijke pantry’s;
• gemeenschappelijk werkcafé voorzien van pantry;
• gemeenschappelijke vergaderkamers;
• gemeenschappelijke koffieautomaat;
• deels te openen ramen;
• intercominstallatie;
• airco-units (waar aanwezig).

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
de huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten.

HUURTERMIJN
flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar mogelijk.

HUUROVEREENKOMST:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
een bankgarantie, model ROZ 2018, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURBETALING
de huur inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit

AANVAARDING
in overleg, per direct.