Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting adviseert haar cliënten inzake duurzame (her) ontwikkeling van kantoren. In Nederland is in oktober 2009 een verbeterd energielabel geintroduceerd door het Ministerie Wonen, Wijken en Integratie. Dit label is sedert 1 januari 2010 beschikbaar voor eindgebruikers.

Het nieuwe energielabel omvat een pakket maatregelen met als doel het label inzichtelijker en nog betrouwbaarder te maken.

Het energielabel geeft de energiezuinigheid van het kantoor aan in vergelijking met andere kantoren van hetzelfde type. Bovendien geeft het label inzicht in de mogelijkheden om energiebesparende maatregelen te treffen. Deze maatregelen leiden tot lagere energielasten en meer comfort voor de eindgebruikers.

Wat zijn de belangrijkste verbeterpunten ten opzichte van het oude energielabel?
• De layout van het energielabel is gewijzigd. In één oogopslag is te zien voor welk object dit energielabel geldt;
• De beoordelingsrichtlijnen zijn geactualiseerd;
• De opname methodiek is aangepast;
• De klachtenregeling wordt verbeterd;
• De leveranciers van het energielabel (controleurs en adviseurs) zijn verplicht examen te doen. Hiermee wordt de kwaliteit van de uitvoering verhoogd;
• verschillende iconen: bij utiliteitsbouw hoofdgebouw- en gebruiksfuncties (9);
• bij utiliteitsbouw staat een CO2-berekening op het voorblad;
• bij utiliteitsbouw zijn de energetische eenheden uitgedrukt per m2;
• bij utiliteitsbouw is het mogelijk de gebouwnaam te vermelden;
• bij utiliteitsbouw bestaat de mogelijkheid tot vermelding van meerdere adressen;
• bij utiliteitsbouw wordt een procentuele onderverdeling naar gebruiksfunctie(s) vermeld;
• Het energiegebruik van een gebouw is in herkenbare eenheden uitgedrukt: kWh elektra, m3 gas, GJ warmte, CO2 kg/m2;
• Uitbreiding technieken en bouwkundige constructies: dit zijn uitbreidingen op de huidige methodiek. Voorbeelden zijn de toevoegingen van warmtelevering door derden met tapwater, micro WKK en douche WTW, maar ook uitbreiding van Rc-waarden van bestaande constructies, uitbreiding type beglazing en kozijnen, toevoeging bodemisolatie kruipruimte;
• Aanpassing/actualisering technieken en rendementen: voorbeelden zijn de actualisering van opwekkingsrendementen binnen en buiten de thermische schil, aanpassing van de waardering van zonneboilers;
• MJ-splitsing (woningbouw en utiliteitsbouw) en CO2-emissie (alleen utiliteitsbouw). Dit betreft een uitbreiding van de formulestructuur voor het label, zodat splitsing naar kWh, m3 en GJ als ook de CO2-emissie op het label kan worden vermeld;
• Beslisschema maatregelen. Dit betreft een aanscherping van de beslisschema’s die leiden tot de advisering van de standaardmaatregelen van het energielabel.