Nieuwegein, 't Veerhuis

kantoorruimte te huur voor korte periode

Algemeen :
in Nieuwegein, op een steenworp afstand van de A2, bevindt zich het vergadercentrum ’t Veerhuis. Een modern en sfeervol ingericht vergader-, congres-, sport- en partycentrum.

Zalencentrum ’t Veerhuis is centraal gelegen in Midden-Nederland nabij Utrecht, IJsselstein, Houten en Vianen. De ruimten in ’t Veerhuis zijn beschikbaar voor zaalhuur, vergaderruimte, congressen, feesten en beurzen.

Alle ruimten bieden flexibele inrichtingsmogelijkheden en zijn voorzien van alle moderne communicatiemiddelen en audiovisuele hulpmiddelen.

In ’t Veerhuis bevindt zich ook een restaurant wat zeven dagen per week beschikbaar is. Hiernaast is er ook een compleet ingerichte lounge ruimte waar huurders gebruik van kunnen maken.

Voor tijdelijke verhuur is thans beschikbaar circa 705 m².

Bereikbaarheid:
de locatie is zowel met het eigen als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Het object ligt nabij de uitvalsweg Zandveldseweg naar de rijksweg A2.

Op steenworp afstand bevindt zich de bushalte ‘t Veerhuis, welke een directe verbinding geeft met het Centraal Station Utrecht alsmede alle delen van de stad Nieuwegein.
De reistijd via de sneltram naar het Centraal Station Utrecht bedraagt circa 35 minuten.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur beschikbaar:

circa 705 m² gelegen op de begane grond nabij entree.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid :
vrij parkeren op openbaar parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat:
• centrale entree voorzien van automatische schuifdeuren,
• eigen alarmsysteem;
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• huidige sierplafond met deels houten lamellen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige verlichting door middel van inbouw spots, deels door middel van opbouwarmaturen en opbouwspots;
• elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde;
• eenvoudig keukenblokje met 10 liter close-in boiler en aansluiting voor koffiemachine;
• diverse handblusapparaten en brandslanghaspel.

Huurprijs:
€ 35.000,00 per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening :
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht;
• vuilafvoer;
• onderhoud automatische deuren;
• onderhoud technische installaties;
• groenvoorziening (buiten);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasreiniging buitenzijde;
• gevelbewassing;
• glasverzekering buitenzijde;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
1 januari 2011