Amersfoort, Printerweg 5 - 35

Kantoorruimte in het kantoorgebouw

Algemeen :
de kantoorruimte is gelegen op het bedrijvenpark “De Hoef”, aan de noordoostelijke zijde van het centrum van Amersfoort. Deze representatieve kantoorruimte is gelegen nabij de doorgaande Outputweg, die geldt als de belangrijkste hoofdontsluitingsweg binnen “De Hoef”.

De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken “De Hoef” tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

“De Hoefse Wing” is aan de buitenzijde in zijn geheel geschilderd. Tevens zijn er diverse entrees van het complex totaal geüpgraded. Er is een nieuwe stenen vloer aangebracht alsmede een nieuw systeemplafond.

Voorts zijn de trappenhuizen voorzien van nieuwe vloerbedekking.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein, onder andere De Kamer van Koophandel, Sun Microsystems, Getronics, HP, Schuitema en ABN AMRO Hypotheken.

Bereikbaarheid:
de bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt bij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is met alle richtingen. Het gebouw is gelegen aan de belangrijkste hoofdontsluitingsweg van “De Hoef”, dat tevens een directe toegangsweg is tot het verkeersknooppunt Hoevelaken alsmede tot het centrum van Amersfoort.

Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle.

Voor verhuur beschikbaar:

gebouwdeel A:
Printerweg 17 : verhuurd
Printerweg 19 : verhuurd
Printerweg 29 : circa 291 m² kantoorruimte op de 3e verdieping
Printerweg 33: circa 327,47 m² op de 4e verdieping

gebouwdeel C:
Printerweg 5 : circa 213,24 m² op de 1e verdieping
Printerweg 9: circa 172,13 m² op de 1e verdieping
Printerweg 11: circa 442,66 m², waarvan circa 259,45 m²
kantoorruimte en circa 183,31 m² bedrijfsruimte
Printerweg 15: circa 672,39 m², waarvan circa 245,1 m²
kantoorruimte en circa 392,01 m² bedrijfsruimte
Printerweg 33: circa 327,47 m² op de 4e verdieping

De bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar inclusief parkeerplaatsen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bedrijfsruimte
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
de huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van o.a. de navolgende leveringen en diensten:

Energie
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten alsmede van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage op de totale meters van het gebouw:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (terrein);
• waterverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud (servicecontracten)
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
• glasbewassing;
• schoonmaak algemeen;
• automatische deuren;
• vuilafvoer;
• CV- en luchtbehandeling;
• groenvoorziening;
• personenlift;
• onderhoud zonwering.

Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel worden begroot:
Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties:
• CV- en luchtbehandeling;
• (brand)beveiliging;
• automatische deuren;
• personenlift;
• schoonmaak algemeen;
• telefoon;
• terreinverlichting;
• terreinonderhoud;
• groenvoorziening;
• vuilafvoer;
• onderhoud zonwering;
• algemeen onderhoud;
• verlichting algemeen.

Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.

5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie model ROZ ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
• pantryvoorziening;
• (2e verdieping, Printerweg 7: medegebruik sanitaire groep en pantry)
• te openen ramen;
• huidige kabelgoten, gevelzijde, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• centrale verwarming, door middel van radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen;
• lift;
• mechanische afzuiging;
• brandslanghaspels.

Parkeergelegenheid :
nader overeen te komen aantal parkeerplaatsen per unit.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.