Leusden, Kastanjelaan 6C

Ruime unit

Algemeen :
het kantoorgebouw “Princenhage” is gelegen op het kantorenpark “Princenhof” te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van het bedrijvenpark “De Horst” en de rijksweg A28.
Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk motel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie, logies- en dinerfaciliteiten aanwezig zijn.

Ondernemingen als ETC Consultants, Centraal Orgaan Kwaliteitsaangelegenheden voor de Zuivel, en de Lomans Groep zijn gevestigd op het bedrijvenpark “Princenhof”.
Op het bedrijvenpark “De Horst” zijn organisaties te vinden van onder meer het Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen, Het Waterschap Eem- en Gooiland, hoofdkantoor DA Drogisterijen, Reebok, hoofdkantoor Levob, Equens en Intergamma.

Het kantoorgebouw “Princenhage” bestaat deels uit één en deels uit twee bouwlagen met in het midden een prachtige binnentuin. De huurders Spijkman Trainingscentrum B.V. en Lexima B.V. zijn uw buren in het kantoorgebouw.

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid:
het kantoorgebouw “Princenhof” is zichtbaar gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de rijksweg A28 (Utrecht – Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 ligt op enkele kilometers afstand.

Door een directe busverbinding met het NS-station Amersfoort is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen (reistijd bus/NS-station ongeveer 15 minuten).

Businesscenter:
op de begane grond van het kantoor "Princenhage" is een business center gerealiseerd waarin units van diverse afmetingen beschikbaar zijn voor de verhuur.

De business units worden gebruiksklaar opgeleverd, d.w.z. inclusief vloerbedekking, scheidingswanden, algemeen ISRA-punt, huidige databekabeling en ventilatie.

Voor gemeenschappelijk gebruik is een grote pantryruimte aanwezig.

Bij het business center is een spreek-/vergaderkamer aanwezig ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik van de huurders, welke in onderling overleg met de overige huurders kan worden gebruikt.

Units:
unitnummer: All-in unitprijs per maand inclusief het voorschot servicekosten en parkeren
unit 0.5 (24 m²) € 350,00

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met omzetbelasting.
Bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene ruimten

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
huurtermijnen mogelijk vanaf één jaar met verlengingsperioden.

Huurbetaling:
per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
de huurprijs zoals vermeld is inclusief het voorschot servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De verrekening van de servicekosten vindt plaats naar rato van het aantal gehuurde meters.

De servicekosten omvatten onder meer:

• verwarmingskosten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke en eigen ruimten;
• onderhoud periodieke controle van verwarming- en luchtbehandelinginstallatie(s);
• onderhoud periodieke controle van brandslanghaspels en transparanten;
• schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde beglazing, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud buitenterrein;
• onderhoud dak (schoonmaak);
• vuilcontainerhuur;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• klein gebruikers onderhoud, vervangen lampen in de algemene ruimten;
• zuiveringsheffing;
• 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie conform model ROZ ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd voorzien van onder andere:

• representatieve, gemeenschappelijke entreehal voorzien van vloerbedekking en brievenbussen;
• gemeenschappelijke toiletgroep bestaande uit twee damestoiletten met voorportaal en vaste wastafel, een herentoilet met urinoir, voorportaal en vaste wastafel;
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• gemeenschappelijke pantry-/lunchruimte;
• container opstelplaats op het buitenterrein;
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling in units;
• vergaderruimte (gemeenschappelijk gebruik).

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd.

Parkeergelegenheid :
per unit is één parkeerplaats beschikbaar.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met aanvullingen van verhuurder, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg.