Zeist, Bergweg 159a

modern kantoor-/bedrijfsgebouw nabij het centrum van Zeist

het moderne kantoor-/bedrijfsgebouw ligt nabij het centrum van Zeist en is binnen enkele minuten te bereiken vanaf de rijksweg A28.

Bereikbaarheid:
per eigen vervoer is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De bedrijfsruimte is op zeer korte afstand van de rijksweg A28 gelegen.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken met de buslijnen 50, 51, 52, 53,54, 56 en 59.

Vloeroppervlak:
de bedrijfsunit omvat in totaal circa 468 m² en is als volgt verdeeld:

souterrain circa 42 m²
begane grond (bedrijfsruimte) circa 216 m²
1e verdieping (kantoorruimte) circa 210 m²

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Huurprijs:
€ 32.100,00 per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting, inclusief parkeren.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
de huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
huurder is rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.

Bijdrage VvE:
€ 1.620,00 per jaar.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat:
kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
• huidige vloerbedekking;
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoon;
• te openen ramen;
• huidige airco units*;
• pantry;
• toilet.

*kosten voor onderhoud van de airco units zijn tijdens de huurperiode voor rekening van huurder.

bedrijfsruimte
• overheaddeur elektrisch bedienbaar;
• TL-verlichting;
• 1 heater;
• krachtstroom;
• elektronische beveiliging**;
• vloerbelasting circa 1.000 kg/m².

**kosten voor onderhoud van het beveiligingssysteem en de meldkamer zijn tijdens de huurperiode voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
5 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
deze informatie wordt u aangeboden onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.