Amersfoort, Hardwareweg 14

Representatieve kantoorruimte op bedrijvenpark “De Hoef”

Algemeen:
het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Hoef”, aan de noordoostelijke zijde van het centrum van Amersfoort. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur maken “De Hoef” tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Outputweg, die geldt als de belangrijkste hoofdontsluitingsweg binnen “De Hoef”.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein, onder andere Toshiba TEC, Imtech, Kamer van Koophandel en Dr. Oetker Nederland.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein, onder andere Toshiba TEC, Imtech, Kamer van Koophandel en Dr. Oetker Nederland.

Bereikbaarheid:
de bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeers-knooppunt van de autosnelwegen A1 (Amsterdam – Osnabrück) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is met geheel West-Europa.

Het gebouw is gelegen aan de belangrijkste hoofdontsluitingsweg van “De Hoef”, die tevens een directe toegangsweg is tot het verkeersknooppunt Hoevelaken alsmede tot het centrum van Amersfoort.

Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is op loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle.

Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur beschikbaar:

circa 238 m² op de 4e (top) verdieping

gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat P101650, d.d. 11 november 2010 door AeQO Property Support B.V.

Parkeergelegenheid:
6 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder meer;
• representatieve entree met tochtsluis;
• vide met natuurstenen vloer en toegang naar parkeergarage;
• te openen ramen;
• representatieve 13 persoonslift;
• systeemplafond met breedbandraster en inbouw-verlichtingsarmaturen alsmede diverse inbouwspots.
• garderobenis;
• gemeenschappelijke gescheiden sanitaire voorzieningen voorzien van wandclosetten en voorportaal met fontein;
• kabelgoten verdeeld in drie compartimenten ten behoeve van data- telecommunicatie en elektrabekabeling, voor zover aanwezig;
• gemeenschappelijke pantry voorzien van boven- en onderkastjes;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie.
• centrale verwarming door middel van paneelradiatoren en gedeeltelijk door vloerverwarming;
• meervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden.

Huurprijs:
huurprijs kantoorruimte :
€ 125,00 per m² per jaar

huurprijs parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein:
€ 350,00 per plaats per jaar

Alle bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• de kosten inzake de levering en transport van elektra, gas en water en het vastrecht dienaangaande in het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
• het periodiek onderhoud en service van de elektrische toegangsdeuren, lift-, klimaat-, luchtbehandeling- en ontruimingsinstallatie;
• het onderhoud van de tuin en het buitenterrein;
• het schoonhouden van, alsmede de geringe dagelijkse reparaties inaan de algemene ruimten;
• glasverzekering;
• reinigen van de beglazing (buitenzijde);
• brandbeveiliging algemene ruimten;
• de opslag en afvoer van afval (uitsluitend kantoorafval);
• de kosten inzake de met de leveringen en diensten verband houdende administratie ad. 5% van het servicekostenbedrag.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract: gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.