Breukelen, De Corridor 1 ong.

Brooklyn Heights ‘signature‘ kantoorontwikkeling Breukelen

Brooklyn Heights is een ‘signature‘ kantoorontwikkeling in Breukelen, pal aan de Rijksweg A2 en het spoor Amsterdam-Utrecht. Een business park met eigen identiteit. Ontworpen door Dam & Partners Architecten in een prachtige landschappelijke setting, met royale parkeergelegenheid.

Locatie
Breukelen kende og geen kantoorlocatie van deze kwaliteit en allure. Gezien de prominente ligging, als toegangspoort tot Breukelen en het achterland, zijn hoge eisen gesteld aan de landschapsarchitectuur. Brooklyn Heights is dan ook het opvallende visitekaartje aan de hoofdentree tot dit gebied.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid algemeen
De autobereikbaarheid van Brooklyn Heights is boven elke discussie verheven. Prominent aan de snelweg, zonder routebeschrijving te vinden en met alternatieve routeopties via het achterland. Comfortabele parkeergelegenheid completeert dit ideaalbeeld.

Vloeroppervlakte
De opzet van Brooklyn Heights als geheel is gebaseerd op een grote mate van flexibiliteit in de individuele gebouwen. Per realisatiefase zijn verschillende kantoorafmetingen en gevelindelingen mogelijk, afgestemd op de wensen van de gebruiker. Brooklyn Heights biedt toekomstige gebruikers volop keuze en een hoge mate van flexibiliteit, plus het vooruitzicht van een vlotte en zorgeloze inhuizing. Uw kantoor kan desgewenst volledig afgewerkt en op maat worden opgeleverd. U hoeft in dat geval bij wijze van spreken alleen maar de bureaus en stoelen te verhuizen en uw netwerkapparatuur in te pluggen. Om u de keuze zo eenvoudig mogelijk te maken, is een drietal afwerkingsniveaus geselecteerd: Brooklyn Basic, Brooklyn Business en Brooklyn High. Vanzelfsprekend heeft u ook daarbij volop keuzevrijheid.

Energielabel
A

Parkeren
Verdiept aangelegd onder het maaiveld van Brooklyn Heights delen de 4 kantoorgebouwen een royale parkeergarage met 300 plaatsen. Recht tegenover de entree van de eigen parkeerkelder bevindt zich de toegang tot een openbare parkeergarage, waar tevens de mogelijkheid bestaat om parkeerplaatsen te reserveren (180 plaatsen). Parkeernorm 1:35.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

* representatieve entree;
* systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
* sanitair;
* kabelgoten ten behoeve van bekabeling, voorzien van elektra en WCD’s.


De kantoorruimte zal casco worden opgeleverd en ruimschoots voldoen aan de hedendaagse eisen voor modern kantoorgebruik.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 175 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.

Tot slot
Brooklyn Heights wordt goed geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. De energievoorziening (verwarming/koeling) is gericht op efficiënt gebruik van fossiele bronnen, warmteterugwinning en waar mogelijk duurzame opwekking. Het project verdient dan ook met recht energielabel A.

Energiezuinigheid is echter niet het enige wat Brooklyn Heights duurzaam maakt. Het hoge comfortniveau zorgt dat mensen zich prettig voelen in de gebouwen, en dat ze zich ermee verbonden voelen. De flexibiliteit van Brooklyn Heights zorgt dat ook mogelijke toekomstige veranderingen in uw organisatie goed op te vangen zijn. Tenslotte worden zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijke en gerecyclede materialen toegepast, waardoor de milieubelasting beperkt en de onderhoudskosten laag blijven.