Breukelen, Straatweg 92

Commerciële ruimte gelegen in centrum van Breukelen

Algemeen:
centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam ligt het karakteristieke en landelijke Breukelen, waar de moderne ondernemer zich snel thuis voelt.

De commerciële ruimte aan de Straatweg 92 is centraal in het oude dorp gesitueerd, naast de Straatwegbrug over de Kerkvaart.

Bereikbaarheid:
per auto is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2. Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 bereikbaar.

Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van regelmatige busdiensten lijn 120 en 143 en 256 vanaf bushalte ‘Markt’, op korte afstand gelegen. Indien gebruik wordt gemaakt van het NS-station Breukelen is openbaar vervoer per buslijn 127 van en naar het station beschikbaar. De loopafstand van en naar het station bedraagt circa 20 minuten.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur beschikbaar:

circa 128 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat met kenmerk
11-0111-JvL/fg/Mc11014 d.d. 4 maart 2011 door RPS Kraan Consulting.

Parkeergelegenheid:
Bij het object horen geen parkeerplaatsen. Betaald parkeren is mogelijk op diverse parkeerterreinen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
• representatieve entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• huidige vloerbedekking;
• pantry;
• toilet;
• c.v. middels convectoren voorzien van thermosstaatkranen;
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurprijs :
€ 1.750,00 per maand te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening :
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling :
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 374,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• electraverbruik en vastrecht;
• waterverbruik;
• onderhoud technische installatie;
• bijdrage Vereniging van Eigenaren;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg.