Zeist, Huis ter Heideweg 24 Businessunits

Representatieve turnkey businessunits op het Handelscentrum Zeist

Algemeen:
het Handelscentrum Zeist, een bedrijvenpark zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex omvat 15 units, met een totaal metrage van circa 20.000 m².

In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Broertjes Sport & Health en een vestiging van Multicopy.

In de kantoorruimte aan de Huis ter Heideweg 24 worden turnkey businessunits gerealiseerd, volledig ingedeeld middels scheidingswanden en voorzien van toegangsdeuren en vloerbedekking. In de centrale hal komen voor gemeenschappelijk gebruik een pantryruimte, en een vergaderkamer.

Het gemeenschappelijk gebruik van de vergaderkamer ten behoeve van de huurders, dient in onderling overleg met de overige huurders te worden afgestemd.

Bereikbaarheid:
per auto
Direct aan de afslag van de Rijksweg Utrecht-Amersfoort (A28), afslag 3, Zeist-Oost. De Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op verkeersklaverblad "Oudenrijn" en het verkeersknooppunt "Hoevelaken". Centraler kan niet!

openbaar vervoer
Het streekbusstation ‘Handelscentrum’ is op zeer korte afstand gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort.

Vloeroppervlak / Huurprijs:

Unit 0.01 54,03 m² VERHUURD € 517,78 per maand € 146,33 per maand

Unit 0.02 45,13 m² in overleg € 432,49 per maand € 122,23 per maand

Unit 0.03 45,13 m² in overleg € 432,49 per maand € 122,23 per maand

Unit 0.04 45,13 m² in overleg € 432,49 per maand € 122,23 per maand

Unit 0.05 45,13 m² in overleg € 432,49 per maand € 122,23 per maand

Parkeergelegenheid:
voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
de businessunits worden gebruiksklaar opgeleverd, inclusief onder andere:
• centrale entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, scheidingswanden en vloerbedekking;
• gemeenschappelijke pantry voorzien van vaatwasser, boven- en onderkastjes, en koelkast;
• gemeenschappelijke vergaderruimte voorzien van vergadertafel met stoelen;
• radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen;
• toiletten;
• deels te openen ramen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met 5% verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
huurtermijnen mogelijk vanaf één jaar met verlengingsperioden.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
de servicekosten zoals vermeld bij de huurprijs ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvat onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht en meterhuur;
• vuilafvoer;
• onderhoud technische installaties;
• groenvoorziening (buiten);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasreiniging buitenzijde;
• gevelbewassing;
• glasverzekering buitenzijde;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg.