Soesterberg, Amersfoortsestraat 15

Fraaie vrijstaande kantoorvilla met een monumentale uitstraling ligt op een zeer centrale locatie in Soesterberg.

Algemeen :
deze fraaie vrijstaande kantoorvilla met een monumentale uitstraling ligt op een zeer centrale locatie in Soesterberg. De villa verkeert in goede staat en heeft een zeer ruim eigen afsluitbaar parkeerterrein aan de voorzijde met circa 20 parkeerplaatsen.

Via de ruime entree met tochtportaal, voorzien van glas in lood ramen, bereikt u de centrale hal van de kantoorvilla welke is voorzien van een kroonluchter. Op de begane grond treft u een zevental kantoorkamers aan, welke voorzien zijn van te openen ramen en stucwerk wanden. Daarnaast zijn er een ruime garderobe, een pantry voor gezamenlijk gebruik, een gescheiden toiletgroep voor dames en heren alsmede een terras aan de achterzijde aanwezig.

Middels de monumentale houten trap voorzien van een rode loper, bereikt u vanuit de centrale hal de 1e verdieping, welke is voorzien van een rood tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwarmaturen. Op de 1e verdieping bevinden zich zeven kantoorkamers, een gescheiden toiletgroep voor dames en heren, alsmede een ruim balkon aan de zijkant van de villa.

Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens drie ruime kantoorkamers, eveneens voorzien van rood tapijt, te openen ramen, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwarmaturen.

Bereikbaarheid:
de kantoorvilla is gelegen aan de N237, de oude verbindingsweg van Utrecht naar Amersfoort, welke op circa 5 autominuten van de afrit Soesterberg (nr. 4) vanaf de rijksweg A28 ligt.

Vanaf het Centraal Station Amersfoort is de Amersfoortsestraat in circa 15 minuten met de bus bereikbaar. De bushalte is nagenoeg voor de kantoorvilla gelegen. Er vertrekken regelmatig bussen van en naar het Centraal Station Amersfoort.

Tevens rijden er diverse streekbussen van en naar het Centraal Station Utrecht en het busstation Zeist alsmede het NS-station Driebergen-Zeist.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur beschikbaar:
totaal circa 450 m² verdeeld over drie verdiepingen, verdeeld over diverse kantoorkamers in grootte variërend vanaf circa 14 m² tot circa 72 m².

Een combinatie van kantoorkamers is mogelijk.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Metrage kantoorkamers:
Kamer 1 14 m²
Kamer 2 23 m²
Kamer 3 27 m²
kamer 5 33 m²
Kamer 8 20 m²
Kamer 9 15 m²
Kamer 10 17 m²
Kamer 11 27 m²
Kamer 12 10 m² (serverruimte)
Kamer 13 35 m²
Kamer 14 30 m²
Kamer 15 20 m²
Kamer 16 40 m²
Kamer 17 72 m²
Kamer 19 70 m²

Parkeergelegenheid :
er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen afgesloten terrein, totaal circa 20 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Algemeen/gemeenschappelijk:
• riante entree voorzien van tochtdeur met glas in lood;
• garderobe;
• toiletgroep voorzien van separate dames- en herentoiletten;
• centrale hal;
• pantry op de begane grond;
• gemeenschappelijke vergaderzaal op de begane grond;
• grote gemeenschappelijke lunch-/vergaderzaal op de begane grond;
• huidige alarminstallatie;
• brandblussers.

De kantoorkamers worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
• kantoorkamers voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds;
• huidige opbouw wand- en plafondverlichting;
• huidige vloerbedekking;
• te openen ramen voorzien van luxaflex waar aanwezig;
• diverse Velux dakvensters op de 2e verdieping;
• verwarming door middel van radiatoren.

Huurprijs:
kamer all-in prijs per maand excl BTW, excl. parkeren, incl. servicekosten

Beschikbaarheid:
Kamer 1 14,00 € 280,00 verhuurd
Kamer 2 23,00 € 460,00 verhuurd
Kamer 3 27,00 € 540,00 verhuurd
kamer 5 33,00 € 660,00 verhuurd
Kamer 8 20,00 € 400,00 verhuurd
Kamer 9 15,00 € 275,00 verhuurd
Kamer 10 17,00 € 312,00 verhuurd
Kamer 11 27,00 € 495,00 1 juli 2012
Kamer 12 10,00 € 162,50 verhuurd
Kamer 13 35,00 € 642,00 1 juli 2012
Kamer 14 30,00 € 550,00 verhuurd
Kamer 15 20,00 € 367,00 verhuurd
Kamer 16 40,00 € 667,00 per direct
Kamer 17 72,00 € 1.200,00 per direct
Kamer 19 70,00 € 1.167,00 per direct

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
de vermelde all-in huurprijs is inclusief een vast, niet verrekenbaar bedrag voor de servicekosten, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimte alsmede de gehuurde ruimte exclusief parkeren;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, zoals sanitair, centrale entree, pantry en vergaderruimte, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijk terrein;
• onderhoud van de tuinen en het terrein;
• idem van de paden en oprit;
• idem van de beplanting en de bomen;
• idem van de dakgoten, gevels en het houtwerk van het gehuurde;
• onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties;
• idem van de centrale verwarming;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.