De Meern, Leidse Rijn 2-16

Bedrijfsruimte bedrijventerrein Oudenrijn

Naam gebied: De Meern

Status: gereed

Soort: kantoor

Metrage: 1.876 m² vvo

Vanaf: 458 m² vvo

Prijs: €40.00

Type aanbod: huur

Parkeerplaatsen: voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein

Parkeerprijs:

Beschikbaar per: in overleg

Uitgebreide omschrijving:
De kantoor-/ bedrijfsruimten bevinden zich op het bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ en maken onderdeel uit van een bedrijfscomplex. Het complex, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, ligt aan de doorgaande weg ‘Rijksstraatweg’ en nabij de vaart ‘De Leidsche Rijn’.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Rentokil, Gamma Bouwmarkt, Plieger BV en Oudenrijn Meubel.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein “Oudenrijn”. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

Vloeroppervlak:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.876 m² kantoor-/ bedrijfsruimte, welke eventueel in vier bedrijfsunits is onder te verdelen.

Per bedrijfsunit bedraagt de vloeroppervlakte 458 m², als volgt onderverdeeld:
- bedrijfsruimte : circa 209 m²
- kantoorruimte bgg : circa 101 m²
- kantoorruimte 1e verd. : circa 148 m²

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt (per unit) in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- één gasheater;
- verlichtingsarmaturen;
- twee handmatig bedienbare overheaddeuren.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- huidige scheidingswanden (in overleg aan te passen);
- pantry;
- zelfstandige entree;
- centrale verwarming voorzien van radiatoren;
- dames- en herentoilet.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
EUR 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoor-/showroomruimte:
EUR 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Koop is bespreekbaar.