Houten, Standerdmolen 8

Kantorenpark De Molenzoom

Algemeen:
het multifunctionele kantoorgebouw is gelegen op kantorenpark “Molenzoom” te Houten. De ruime opzet van de entree en gangen valt onmiddellijk op bij het betreden van dit gebouw. Door middel van de duidelijke bewegwijzering zijn alle bedrijven in het kantoorgebouw uitstekend te bereiken. De toepassing van degelijke en moderne materialen in het gebouw geeft een natuurlijke uitstraling met een eigen identiteit voor zowel kleinere als grotere ondernemingen.

Bereikbaarheid:
het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het NS-Station Houten is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Door de duidelijke rondweg is de autosnelweg A27 binnen vijf minuten te bereiken.

Vloeroppervlak:
Beschikbaar in units van circa 16 m² tot circa 110 m². Uiteraard is het mogelijk om in dit gebouw een combinatie van diverse units te huren.

De units op de eerste en derde verdieping beschikken over een balkon en een uniek uitzicht!

Parkeergelegenheid :
ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
bij het gehuurde behoren ondermeer:
• huidige scheidingswanden (voor zover aanwezig);
• afgewerkt plafond, enkele ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• zonwering (voor zover aanwezig);
• medegebruik pantry en toiletten.

Huurprijs:
zie bijlage voor de unitprijzen, vanaf € 227,00 per maand, inclusief voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient het bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting met 5% verhoogd zo dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Het voorschot servicekosten wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
nader overeen te komen (mogelijk vanaf één jaar).

Huurbetaling:
per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor her eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens
(2006= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Voorschot servicekosten:
de huurprijs zoals vermeld in de bijlage is inclusief het voorschot servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen en diverse andere service-elementen, waaronder onder meer:
• algemeen en individueel elektraverbruik;
• algemeen en individueel gasverbruik;
• koud- en warmwater levering;
• serviceabonnement ten behoeve van de alarminstallatie van de algemene ruimten;
• serviceabonnement ten behoeve van de cv-installatie;
• serviceabonnement ten behoeve van de automatische deuren;
• serviceabonnement ten behoeve van de liftinstallatie;
• schoonmaak en onderhoud ten behoeve van de algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• huisvuilafvoer;
• onderhoud tuin en binnenbeplanting;
• onderhoud bestrating buitenterrein en bewegwijzering;
• glasverzekering;
• klein onderhoud;
• 5% administratiekosten.

Verrekening van het voorschot servicekosten vindt plaats naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

Zekerheidstelling:
een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 1996, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
in overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden:
deze vrijblijvende informatie is verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Bijlage beschikbare units:
0.30 80 m² Per direct € 1.134,00
0.31 en 0.32 62 m² Per direct € 879,00
1.05A 38 m² Per direct € 539,00
1.10 25 m² Per direct € 355,00
1.26 25 m² Per direct € 355,00
1.27 24 m² Per direct € 340,00
2.01 26 m² Per direct € 368,00
2.02 80 m² Per direct € 369,00
2.03 39 m² Per direct € 553,00
2.27 39 m² In optie € 553,00
2.28 28 m² In optie € 397,00
3.01 40 m² Per direct € 567,00
3.02 16 m² Per direct € 227,00
3.03A 31 m² Per direct € 440,00
3.07, 3.08 en 3.09 76 m² Per direct € 1.077,00
3.11 29 m² Per direct € 411,00
3.15 29 m² Per direct € 411,00
3.16 29 m² Per direct € 411,00
4.09, 4.10 en 4.11 104 m² Per direct € 867,00
0.15, 0.16, 0.17, 0.21 en 0.29 ca. 382 m² (exacte m² ntb) 1 juli 2012 prijs nader te bepalen
0.27 44 m² 14 augustus 2012 € 624,00
3.06 30 m² 14 maart 2012 € 425,00