Leusden, Fokkerstraat 4

Representatief kantoorgebouw Leusden

Te huur
Een representatief kantoorgebouw bestaande uit vier bouwlagen, in totaal ca. 3.223 m² vvo. Het kantoorgebouw is in V-vorm gebouwd, waarbij de vloeren asymmetrisch zijn verdeeld. Daarnaast beschikt het kantoorobject over ruime parkeermogelijkheden. Het kantoorpand is gelegen op kantorenpark ‘De Horst’ te Leusden, welke zich kenmerkt door de ruime opzet van het bedrijventerrein.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de snelwegzijde van bedrijventerrein De Horst, direct omgeven door de kantoorgebouwen van DA Retailgroep, Reebok, het CBR en Afas.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid van dit object met het eigen vervoer is bijzonder goed. Vanaf de Rijksweg A28 is de locatie binnen 5 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het gebouw redelijk bereikbaar. Vanaf Amersfoort Centraal Station gaan regelmatig diverse bussen naar Leusden. Vanaf halte Groene Zoom is het enkele minuten lopen naar het kantoorgebouw. De totale reistijd bedraagt circa 20 minuten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 3.169 m² v.v.o. verdeeld over 4 bouwlagen. Dit is als volgt opgebouwd:
Begane grond ca. 656,58 m²
1e verdieping ca. 853,61 m²
2e verdieping ca. 853,61 m²
3e verdieping ca. 805,11 m²
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
• Representatieve entree
• Centrale lift
• Toiletgroep per verdieping
• Overige nader te bepalen

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over ca. 77 parkeerplaatsen, het geen resulteert in een parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 41 gehuurde kantoor meters.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 130,00 per m² per jaar, vermeerderd met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen parkeergarage
€ 350,00 per plaats per jaar, vermeerderd met BTW.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Voorschot servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis te voldoen in kwartaaltermijnen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgevers cq. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.