Maarssen, Planetenbaan 80-99

Zichtlocatie Zuilense Ring en A2

Op de zichtlocatie langs de Zuilense Ring en de afrit A2 ligt het representatieve kantorencomplex ‘Corner Plaza’. Het gebouw is onderdeel van drie chique torens, ontworpen door ZZOP (nu ZZDP architecten) in 1999. Door de hoogte, 9 verdiepingen, is toren C zichtbaar in de wijde omgeving.
Op het complex zijn diverse multinationals zoals Harvey Nash en Ram Mobile Data gevestigd.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Corner Plaza ligt direct aan de Zuilense Ring (N230). Dit is de Ring Utrecht-Noord die de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) verbindt met de Rijksweg A27 (Almere-Breda). Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt de afrit 6 van de Rijksweg A2. Slechts drie afslagen verder ligt Amsterdam

Bereikbaarheid per OV
In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen aanwezig richting Utrecht en NS Station Maarssen. Het NS Station Maarssen bevindt zich op 5 autominuten en 10 fietsminuten van de Planetenbaan.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.805 m², in units vanaf circa 150 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status
1e verdieping ca. 685 beschikbaar
2e verdieping ca. 601 beschikbaar
3e verdieping ca. 658 beschikbaar
4e verdieping ca. 658 beschikbaar
5e verdieping ca. 658 beschikbaar
6e verdieping ca. 658 beschikbaar
7e verdieping ca. 658 beschikbaar
8e verdieping ca. 479 beschikbaar
9e verdieping ca. 92 beschikbaar

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 141.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

* grote luxueuze entreehal voorzien van natuursteen en marmer met een verrassend groot voorplein;
* twee liftinstallaties;
* sanitaire groepen per verdieping;
* pantry op iedere verdieping;
* systeemplafonds met inbouw verlichtiingsarmaturen (500 Lux);
* kabelgoten ten behoeve van telefonie, data en electra;
* bedrijfsrestaurant;
* mindervalidentoilet op de begane grond;
* fietsenstalling in de parkeergarage.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 110,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaren en 5 optiejaren.

Verlengingstermijn
aansluitend 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.