Amersfoort, Stadsring 181

Ondernemerscentrum Stadring, binnen 1 week operationeel

Algemeen:
de Stadsring markeert de grens tussen de historische binnenstad en de latere uitbreidingen. Met zijn villa-achtige bebouwing en laan beplanting vormt de Stadsring één van de karakteristieke stadsruimtes van Amersfoort. Aan de historische kant van de Stadsring is een groot aantal monumenten en waardevolle panden te vinden. Een deel ervan is aangemerkt als beschermd stadsgezicht.
Aan de buitenzijde van de Stadsring bevindt zich een aantal grootschaliger gebouwen, waaronder het ondernemerscentrum.

Bereikbaarheid:
het object is goed bereikbaar. Via de Hogeweg is de rijksweg A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
De reistijd naar het NS Station Amersfoort bedraagt circa 5 minuten (rechtstreekse verbinding met buslijnen 6, 7, 101 en 102).

Vloeroppervlak:
beschikbaar in units vanaf circa 19 m². Uiteraard is het mogelijk om in dit gebouw een combinatie van diverse units te huren.

Parkeergelegenheid:
voor de entree zijn 6 bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt het gebouw over 2 parkeerkelders met in totaal 56 parkeerplaatsen en is er een fietsenstalling aanwezig in de kelder.
Tegenover het ondernemerscentrum is een Q-park parkeergarage gevestigd met circa 300 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

· huidige scheidingswanden (voor zover aanwezig);
· afgewerkt plafond, enkele ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· huidige vloerbedekking;
· zonwering (voor zover aanwezig);
· medegebruik pantry en toiletten;
· receptiebalie;
· bedrijfsrestaurant;
· computervloer voorzien van vloerpotten ten behoeve van elektra, data en telefonie (glasvezel, UTP);
· alarminstallatie.

Huurprijs:
kantoorruimte
vanaf € 484,88 per maand, inclusief de servicekosten, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

parkeren
€ 150,00 per maand per parkeerplaats, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW-heffing:
uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
korte huurtermijnen, vanaf 3 maanden.

Huurbetaling:
per maand vooruit via de automatische incasso, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
de huurprijs is inclusief de servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen en diverse andere service-elementen, zoals:

· gebruik ontvangsthal met zitgelegenheid voor bezoekers;
· dagelijks halen en brengen van de post;
· ontvangst en aanmelden van gasten;
· beveiliging;
· glasbewassing;
· onderhoud van het gebouw;
· management van alle services;
· afvalverwijdering;
· schoonmaken algemene ruimte;
· gebruik bezoekersparkeerplaatsen;

Naast de basisdiensten die inbegrepen zijn in de huurprijs, wordt nog een aantal diensten tegen marktconforme tarieven aangeboden naar eigen keus.

· naamsvermelding in de centrale hal en naast de deur van de unit.
· telefoonservice, beantwoording van telefoons bij afwezigheid;
· postverzorging, inkomende post wordt door de receptie gesorteerd en het postvak gedaan;
· in het gebouw is er een bedrijfsrestaurant aanwezig.
· er zijn twee vergaderruimte en een aantal spreekkamers beschikbaar;
· secretariaatservice; uitbesteding van voorbereidingen mailingen, licht secretarieel en/of administratief
werk.

Zekerheidstelling:
een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
per direct, binnen 1 week operationeel.