Nieuwegein, Merweplein 15-27

Kantoorgebouw Millenium II

Locatie
Het kantoorgebouw Millenium II, maakt deel uit van de ontwikkeling Millenium. Deze ontwikkeling bestaat uit een tweetal moderne kantoorgebouwen. Millenium is gelegen aan de Plettenburgerbaan (N408). De Plettenburgerbaan betreft een belangrijke verkeersader in Nieuwegein.

De eigenaar heeft het voornemen op de entree in zijn geheel te vernieuwen.

Het kantoorgebouw is gelegen in de aantrekkelijke wijk Merwestein, in de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals het sport- en evenementencomplex Merwestein en het winkelcentrum Cityplaza.

In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Rabobank, Koninklijke Metaal Unie en Motorola.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is optimaal. Via de Plettenburgerbaan, is het object ontsloten op de rijkswegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A12 (Den Haag - Arnhem) en de A27 (Utrecht - Breda).

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend te bereiken via diverse buslijnen waaronder de lijnen 65 en 66, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht C.S. en Nieuwegein Centrum.

Op loopafstand is de tramhalte Merwestein gelegen. Via deze sneltram is er een rechtstreekse verbinding met Utrecht C.S.

Frequentie openbaar vervoer van de wijk Merwestein naar Utrecht CS
Bus (Lijnen 65, 66 en 77) 7 keer in het uur tijdens kantooruren.
Sneltram5 keer in het uur tijdens kantooruren.

Oppervlakte
voor de verhuur is circa 4.947 m² kantoorruimte beschikbaar alsmede circa 144 m² archiefruimte:

Kelder (archief) circa 144 m²
Begane grond circa 803 m²
Eerste verdieping circa 796 m²
Tweede verdieping circa 1.019 m²
Derde verdieping circa 1.019 m²
Vijfde verdieping circa 588 m²
Zesde verdieping circa 588 m²

Gemeten conform NEN 2580.

Parkeren
113 parkeerplaatsen gelegen op bijbehorend afgesloten parkeerdek en ondergelegen parkeergarage (parkeerratio 1: 51 m2 v.v.o.).

Huurprijs
kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeren binnen
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeren buiten
€ 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.


Opleveringsniveau
Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Representatieve entree;
- Receptie faciliteiten
- Twee personenliften;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Stramienmaat 1,80 meter;
- Huidige scheidingswanden (gedeeltelijk);
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
- Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantryfaciliteiten per verdieping;
- Toiletfaciliteiten per verdieping;
- Bedrijfsrestaurant;
- Intercominstallatie;
- Slagboominstallatie.