Utrecht, Kanaalweg 15-19

Multifunctionele bedrijfspaviljoens ruim opgezette parkachtige omgeving

Het Smart Business Park omvat een twaalftal multifunctionele bedrijfspaviljoens in een ruim opgezette parkachtige omgeving.

Naast het Smart Business Park zal een nieuwbouwontwikkeling voor studenteneenheden, koopappartementen en winkelfaciliteiten gerealiseerd worden.

De gebouwen van het Smart Business Park zijn zeer flexibel van opzet waardoor op maat gesneden combinaties van bedrijfsmatig- en kantoorgebruik mogelijk zijn. Bekende gebruikers zijn onder andere ABN AMRO, Ecofys, Econcern, Born 05, LSR en Wessanen Holding.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid vanaf het rijkswegennet is zonder meer goed te noemen. Verkeersplein Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 (Amsterdam / Breda /
’s Hertogenbosch) en A12 (Den Haag/Rotterdam / Arnhem) elkaar kruisen, ligt op minder dan vijf minuten afstand. De knooppunten Rijnsweerd en Lunetten (Amersfoort / Breda / ’s Hertogenbosch) zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Per OV
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is door de sneltram en diverse buslijnen op afdoende wijze gewaarborgd.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 32.000 m², verdeeld over diverse paviljoens.

Voor de verhuur is beschikbaar:
Gebouw A3 ca 1.234 m²
Gebouw A4 ca 2.894 m²
Gebouw A5 ca 426 m²
Gebouw B1 ca 1.210 m²
Gebouw B2 ca 958 m²
Gebouw C1 ca 875 m²
Gebouw C2 ca 70 m²
Gebouw C3 ca 2.162 m²
Gebouw C4 ca 578 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 25 m²

Parkeren
Parkeernorm 1:86 m² v.v.o.
Uitbreiding van de parkeernorm is mogelijk.

Voorzieningen
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte:

* ruime representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en riante vide;
* hoogwaardig afgewerkte sanitaire groepen;
* kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
* systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
* lift;
* (elektrische) overheaddeur;
* vrije hoogte begane grond circa 4 meter.


Enkele paviljoens beschikken over topkoeling. Daarnaast zijn diverse kantoorruimten voorzien van scheidingswanden en vloerbedekking.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 120,- per m² per jaar, te vermeederen met BTW;
Enkele kantoorruimtes op de 2e verdieping: EUR 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 32,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiode(n) van 5 jaar.

Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding
In overleg.

Tot slot
Op maat gesneden combinaties van bedrijfsmatig- en kantoorgebruik zijn mogelijk.

Kijk ook eens op:
www.smartbusinesspark.nl