Utrecht, Savannahweg 25

Kantoor- showroom- bedrijfsruimte op unieke zichtlocatie A2

Algemeen:
Functionele, representatieve kantoor- showroom- bedrijfsruimte op een unieke zichtlocatie aan de Rijksweg A2 (Amsterdam – ’s-Hertogenbosch).

Locatie
De kantoorruimte ligt aan de Savannahweg 25 op bedrijventerrein Lage Weide. Lage Weide wordt gekenmerkt door gemengde bebouwing van zowel kantoor- als bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn onder andere WE International, Douwe Egberts, Smiths Food Group en HEMA gevestigd.

Bereikbaarheid

Auto
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam-‘s-Hertogenbosch) en de N230 (Zuilense ring). Medio 2008 zal de nieuwe afrit, de NOUW I ook toegankelijk zijn voor het reguliere verkeer. Deze afrit zal direct aansluiten op de Atoomweg ter hoogte van de Plutoniumweg. De afrit zorgt voor een goede ingepaste verbindingsweg tussen de Rijksweg A2, het geplande Randstadspoorstation, het bijbehorende Transferium en daarmee ook het bedrijventerrein Lage Weide.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de Savannahweg goed te bereiken; buslijnen 37 en 38 stoppen nabij het object. Het openbaar vervoer geeft aansluiting op NS Station Maarssen, CS Utrecht alsmede in de toekomst op NS Station Leidsche Rijn.

Oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.809,10 m² vvo kantoor- bedrijfsruimte, verdeeld over:

Kantoorruimte
Begane grond (kantoor)ca. 877,6 m²
1e verdieping (kantoor)ca. 541,2 m²
2e verdieping (kantoor)ca. 514,7 m²

Showroom
Begane grond ca.875,6 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
· Gedeelde representatieve entree,
· Personenlift en trapopgang;
· Huidige systeemwanden;
· Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
· Mechanische ventilatie;
· Deels voorzien van airco units;
· Huidige vloerbedekking.

Parkeren
Het kantoorobject beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, als uitgangspunt geldt en parkeernorm van 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Showroom
€ 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de bijkomende levering en diensten.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgevers cq. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.