Utrecht, Kobaltweg 11

Kantoorgebouw bedrijventerrein Lage Weide

Algemeen:
Het kantoorgebouw bevindt zich op bedrijventerrein “Lage Weide”. Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd als HEMA, Douwe Egberts, Vitens, PepsiCo, WE en Ziggo. Het betreft een kantoorgebouw van circa 2.500 m² en is opgetrokken uit vier bouwlagen.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) goed bereikbaar.
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit de
NS-stations Utrecht en Maarssen

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak, inclusief aandeel algemene ruimten, bedraagt circa 2469 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

- begane grond: circa 555 m²;
- 1e verdieping: circa 638 m²;
- 2e verdieping: circa 638 m²;
- 3e verdieping: circa 638 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 89 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking / vloerbedekkingsgereed;
- huidige indeling scheidingswanden;
- gezamenlijk gebruik toiletgroepen;
- verwarming middels radiatoren v.v. thermostaatkranen;
- mechanische ventilatie;
- personenlift;
- brandslanghaspels;
- zonwering;
en 3e verdieping.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

HUURPRIJS
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren met een aansluitende verlengingstermijn
van 5 jaren.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

AANVAARDING
In overleg.